支付寶將在上海擁有一塊“根據地”了。
昨日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司(下稱“陸家嘴”)與阿里巴巴和支付寶簽署合作協議。陸家嘴擬在浦東開發建設商務樓，阿里巴巴和支付寶預訂了浦東金融廣場2號辦公樓，預計將為公司帶來近30億元的財務收入。
支付寶并未透露其此舉背后的業務發展及策略籌劃，該公司公關部稱公告之外尚無更多信息可供披露。不過，分析人士認為，借此支付寶為其在上海區域未來發展的辦公物業需求提前投資，同時將會在上海繼續推進其金融業相關業務的強化，如基金銷售支付結算業務和跨境支付清算業務。
公告中顯示，陸家嘴擬開發建設的“浦東金融廣場”項目位于上海市浦東新區，所在地塊土地面積約為48530平方米，擬建設一幢商場、三幢辦公樓、一座公交車站。
公告披露，浦東金融廣場暫定容積率面積為301658平方米，地下建筑面積約為153000平方米。其中1號樓已被泰康人壽50億元拿下，支付寶預定的2號辦公樓位于浦東金融廣場東北角，暫定容積率面積為47076平方米。
照此粗略折算，容積率面積的單價約為6.4萬元/平方米。戴德梁行寫字樓部主管傅翀宇說，在此地段算是合理價格。
一名接近阿里集團的人士對本報表示，眼下但凡有可能就會盡量拿地自建或直接買樓以掌握自有物業，此前支付寶在杭州即自行拿地自建，而在深圳、成都則用了阿里集團的自有物業。
在北京，支付寶目前尚未獲得拿地買樓機會，如今在上海于陸家嘴金融區的核心地段覓得契機顯然不會錯過。
此外，這筆投資也在一定程度上預示著，支付寶將加強在上海金融中心布局。
目前支付寶在上海已擁有約700人團隊，其中多數為研發團隊，此外還有金融業商務合作、風控等部門，在浦東金融廣場2號辦公樓可用后，支付寶上海團隊將遷駐其中。
今年年初以來，支付寶正力推其業務在業務品類和布局空間兩大維度擴張。2月中旬，支付寶宣布將快捷支付的商戶支持范圍推向境外。資料顯示，支付寶跨境支付業務目前已覆蓋全球34個國家和地區的600多家境外商戶。近日，支付寶又獲得了基金第三方支付牌照。
而這兩項業務目前均由上海團隊主力擔綱。一名熟悉支付寶的人士說，支付寶強化上海布局，也意在更深入地借力上海金融中心地緣優勢。
上述人士還透露，無論從團隊規模還是負責業務的重要性看，上海是目前支付寶板塊中除杭州總部之外權重最高的區域分部，此前從招行等銀行業吸引來的高級人才團隊也多居于此。
未來，支付寶在上海仍將繼續發力前述兩項業務，相關運營、結算業務將基本由上海團隊負責。在傳統的電子商務支付結算業務利潤日趨微薄之際，創新業務未來對盈利貢獻將日顯重要，此外，滲透如基金支付或銷售將為涉足其他金融類業務提供基礎，跨境業務的增強對大阿里系諸多電商業務向海外拓展也將提供關鍵支撐。
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本文標題：30億陸家嘴買樓 支付寶一箭雙雕
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