支付寶將在上海擁有一塊“根據(jù)地”了。
昨日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司(下稱(chēng)“陸家嘴”)與阿里巴巴和支付寶簽署合作協(xié)議。陸家嘴擬在浦東開(kāi)發(fā)建設(shè)商務(wù)樓，阿里巴巴和支付寶預(yù)訂了浦東金融廣場(chǎng)2號(hào)辦公樓，預(yù)計(jì)將為公司帶來(lái)近30億元的財(cái)務(wù)收入。
支付寶并未透露其此舉背后的業(yè)務(wù)發(fā)展及策略籌劃，該公司公關(guān)部稱(chēng)公告之外尚無(wú)更多信息可供披露。不過(guò)，分析人士認(rèn)為，借此支付寶為其在上海區(qū)域未來(lái)發(fā)展的辦公物業(yè)需求提前投資，同時(shí)將會(huì)在上海繼續(xù)推進(jìn)其金融業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的強(qiáng)化，如基金銷(xiāo)售支付結(jié)算業(yè)務(wù)和跨境支付清算業(yè)務(wù)。
公告中顯示，陸家嘴擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的“浦東金融廣場(chǎng)”項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)，所在地塊土地面積約為48530平方米，擬建設(shè)一幢商場(chǎng)、三幢辦公樓、一座公交車(chē)站。
公告披露，浦東金融廣場(chǎng)暫定容積率面積為301658平方米，地下建筑面積約為153000平方米。其中1號(hào)樓已被泰康人壽50億元拿下，支付寶預(yù)定的2號(hào)辦公樓位于浦東金融廣場(chǎng)東北角，暫定容積率面積為47076平方米。
照此粗略折算，容積率面積的單價(jià)約為6.4萬(wàn)元/平方米。戴德梁行寫(xiě)字樓部主管傅翀宇說(shuō)，在此地段算是合理價(jià)格。
一名接近阿里集團(tuán)的人士對(duì)本報(bào)表示，眼下但凡有可能就會(huì)盡量拿地自建或直接買(mǎi)樓以掌握自有物業(yè)，此前支付寶在杭州即自行拿地自建，而在深圳、成都則用了阿里集團(tuán)的自有物業(yè)。
在北京，支付寶目前尚未獲得拿地買(mǎi)樓機(jī)會(huì)，如今在上海于陸家嘴金融區(qū)的核心地段覓得契機(jī)顯然不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
此外，這筆投資也在一定程度上預(yù)示著，支付寶將加強(qiáng)在上海金融中心布局。
目前支付寶在上海已擁有約700人團(tuán)隊(duì)，其中多數(shù)為研發(fā)團(tuán)隊(duì)，此外還有金融業(yè)商務(wù)合作、風(fēng)控等部門(mén)，在浦東金融廣場(chǎng)2號(hào)辦公樓可用后，支付寶上海團(tuán)隊(duì)將遷駐其中。
今年年初以來(lái)，支付寶正力推其業(yè)務(wù)在業(yè)務(wù)品類(lèi)和布局空間兩大維度擴(kuò)張。2月中旬，支付寶宣布將快捷支付的商戶(hù)支持范圍推向境外。資料顯示，支付寶跨境支付業(yè)務(wù)目前已覆蓋全球34個(gè)國(guó)家和地區(qū)的600多家境外商戶(hù)。近日，支付寶又獲得了基金第三方支付牌照。
而這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)目前均由上海團(tuán)隊(duì)主力擔(dān)綱。一名熟悉支付寶的人士說(shuō)，支付寶強(qiáng)化上海布局，也意在更深入地借力上海金融中心地緣優(yōu)勢(shì)。
上述人士還透露，無(wú)論從團(tuán)隊(duì)規(guī)模還是負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)的重要性看，上海是目前支付寶板塊中除杭州總部之外權(quán)重最高的區(qū)域分部，此前從招行等銀行業(yè)吸引來(lái)的高級(jí)人才團(tuán)隊(duì)也多居于此。
未來(lái)，支付寶在上海仍將繼續(xù)發(fā)力前述兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，相關(guān)運(yùn)營(yíng)、結(jié)算業(yè)務(wù)將基本由上海團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。在傳統(tǒng)的電子商務(wù)支付結(jié)算業(yè)務(wù)利潤(rùn)日趨微薄之際，創(chuàng)新業(yè)務(wù)未來(lái)對(duì)盈利貢獻(xiàn)將日顯重要，此外，滲透如基金支付或銷(xiāo)售將為涉足其他金融類(lèi)業(yè)務(wù)提供基礎(chǔ)，跨境業(yè)務(wù)的增強(qiáng)對(duì)大阿里系諸多電商業(yè)務(wù)向海外拓展也將提供關(guān)鍵支撐。
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本文標(biāo)題：30億陸家嘴買(mǎi)樓 支付寶一箭雙雕
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