近日，家電企業再次曝出集體紛紛進軍房地產。海爾、海信等家電業巨頭集體亮相青島房交會;TCL大舉進軍地產，8月初與萬通簽訂協議，加強在工業地產領域的合作;而格力地產早在多年就已經功成名就。這些“家電系”地產公司的出現，其背后的原因是什么呢?
當眾人紛紛將目光質疑家電企業進軍房地產事件，都認為是房地產行業的高利潤，誘使了家電企業“不務正業”。不過，筆者卻不這樣認為， 房價一路上漲，使得房地產開發企業獲利豐厚，確實令利潤日益趨低的家電制造企業垂涎不已。但究其根本，家電企業紛紛掘金房地產市場，其背后原因是家電行業日漸惡化的投資環境：“例如產品原料成本不斷飆升，家電制造業的毛利潤在逐年下滑，投資與回報不成正比等等問題因擾，才促使家電企業‘窮者思變’”。
而相同的資金實力，相同的營銷能力，相同的經營水平，甚至這三種能力都比家電企業還弱，但得出的結果卻不一樣。這種現實情況，就是家電企業尋求機會進行突破的“主導原因”。
例如空調霸主格力電器半年報顯示，上半年實現營業收入249.57億元，實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為15.73億元，盡管這兩項指標同比皆有超過20%的增幅，但受原材料價格上漲及讓利消費者的銷售政策影響，格力電器的營業利潤同比下降了43.37%，整體毛利率從去年同期的25.47%，也下跌至16.07%。同期，格力地產的凈利潤則是同比大增逾7倍。格力地產半年報顯示，公司上半年利潤總額為1.38億元，凈利潤1.04億元，同比大增766.49%，基本每股收益0.18元，同比上漲260%。
綜上分析，一般制造業利潤在3%～5%，開發收回成本至少3年～5年，而房地產利潤至少在10%以上，3年左右就有回報，在這樣嚴峻形勢的逼迫下，家電企業不得不進入地產等利潤更為豐厚的行業，以此作為平衡投資或者彌補主業一條投資渠道。企業的存在必須要建立在企業發展基礎上，而企業發展靠的是企業贏利;企業贏利的基體是企業經營。只有當企業能擁有持續贏利的經營行為，這種企業才是良性的。雖然在企業經營中，會出現一些投資或者投機行為，但只要做到不要“撿芝麻丟西瓜”就可。
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本文標題：評論：家電企業進軍房地產并非不務正業
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