“房地產(chǎn)是帶動整個市場的最前線行業(yè)，如果房地產(chǎn)市場回暖，將直接帶動家電產(chǎn)品銷售。”一位廚衛(wèi)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示。
在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策之下，房地產(chǎn)成交量一直徘徊不前，甚至出現(xiàn)多個樓盤零成交。受房地產(chǎn)市場的影響，家電業(yè)從房地產(chǎn)限購政策出臺之后，就出現(xiàn)了整個行業(yè)的增速下滑，甚至有個別產(chǎn)品一度出現(xiàn)了銷量同比下降。從去年下半年開始，家電業(yè)“寒冬說”不絕于耳。市場對于2012年的預(yù)期一片悲觀。似乎是一夜之間，房地產(chǎn)市場上演觸底反彈大戲。新開樓盤出現(xiàn)連夜排隊(duì)、地方政府調(diào)控政策松綁，樓市回暖信息頻現(xiàn)。據(jù)央行發(fā)布的二季度調(diào)查結(jié)果，盡管人們?nèi)匀徽J(rèn)為房價高得難以接受，但對房價走勢預(yù)期開始有所變化，甚至準(zhǔn)備出手購房。二季度，68.5%居民認(rèn)為房價“高，難以接受”，環(huán)比提高0.8個百分點(diǎn)。預(yù)期下季房價上漲的居民比例為20.4%。未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占15.7%，較上季提高1.6個百分點(diǎn)。
加之之前的央行下調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率、降息，使得房地產(chǎn)業(yè)信貸環(huán)境預(yù)期有所寬松。值得一提的是，在一片綠色籠罩之下，6月21日，唯有房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)強(qiáng)勢，成為兩市唯一翻紅板塊。盡管住建部等三部委紛紛表態(tài)，樓市調(diào)控不會放松，但是也有人認(rèn)為隨著信貸政策放松，部分地方政府為購房政策松綁，嚴(yán)厲的政策可能會出現(xiàn)微調(diào)。
房地產(chǎn)市場是家電產(chǎn)品銷售的風(fēng)向標(biāo)，房地長銷售出現(xiàn)回暖跡象，那么對家電業(yè)來說絕對是一個利好消息。“房地產(chǎn)是帶動整個市場的最前線行業(yè)，如果房地產(chǎn)市場回暖，將直接帶動家電產(chǎn)品銷售。”一位廚衛(wèi)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示。
但是企業(yè)并沒有盲目樂觀，而是給出了理性分析。“今年上半年的市場可以說是有史以來最淡的幾個月，但到了下半年會有所好轉(zhuǎn)，就各地的商業(yè)地皮拍賣情況來看，房地產(chǎn)是有所好轉(zhuǎn)，但要回到07、08年這個溫度的話，還需要比較長的一段時間，但總體來說整個市場經(jīng)濟(jì)是趨向于理性化了，對于即熱式這個行業(yè)來說是好的，這半年時間已經(jīng)把一些不具備研發(fā)能力和實(shí)力不夠的廠家淘汰掉了，趁這個空檔時間就起到了優(yōu)勝略汰的作用。”漢諾威總經(jīng)理劉嗣其表示。
另外一家家電業(yè)內(nèi)人士也對慧聰家電網(wǎng)表示，下半年的市場將“小幅回暖”。
中國電子商會副秘書長陸刃波認(rèn)為，無論是節(jié)能補(bǔ)貼新政的出臺，還是最近智能家電相關(guān)《通則》的實(shí)施，這些利好政策的推出無疑將會起到催化劑作用，這將有利于技術(shù)力量雄厚的企業(yè)擴(kuò)大競爭優(yōu)勢，同時也會加速市場的優(yōu)勝劣汰。但是同時節(jié)能補(bǔ)貼產(chǎn)品銷售并未達(dá)到火爆的程度，甚至有些冷清。評論認(rèn)為，節(jié)能補(bǔ)貼政策在促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動行業(yè)洗牌究竟能夠發(fā)揮多大的功效，還需拭目以待。
事實(shí)上，大部分家電企業(yè)產(chǎn)品并未入選節(jié)能補(bǔ)貼，尤其是小家電。這些企業(yè)正在通過各種各樣的途徑來進(jìn)行市場拓展。浙江一家掛燙機(jī)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)市場對廚衛(wèi)產(chǎn)品的影響比較大，但是對日用小家電的影響則沒那么明顯。市場是否能夠有好轉(zhuǎn)，“8月份以后再看”，這位負(fù)責(zé)人表示。這家掛燙機(jī)企業(yè)認(rèn)為，“在市場整體環(huán)境不好的時候，參加展會還是比較有效的市場拓展途徑。特別是慧聰網(wǎng)舉辦的交易型展會，能找到很多客戶。特別是今年慧聰網(wǎng)在慈溪舉辦首屆家用電器交易會，聯(lián)合8月24-26日在中山舉辦的小家電交易會，雙展聯(lián)合。這次慧聰家電網(wǎng)在慈溪舉辦的2012(首屆)中國家用電器交易會暨家電配件采購會我還會參加。”
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本文標(biāo)題：房地產(chǎn)市場現(xiàn)回暖信號?家電企業(yè)反響不一
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