各大賣(mài)場(chǎng)商鋪空置率下降 預(yù)期三季度市場(chǎng)恢復(fù)景氣
繼去年年底中關(guān)村電子賣(mài)場(chǎng)不少鋪面退租走人后，昨日，記者走訪中關(guān)村各大電子賣(mài)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，商鋪空置率明顯好轉(zhuǎn)，多家賣(mài)場(chǎng)基本已無(wú)空鋪。有關(guān)專業(yè)人士預(yù)計(jì)，電子市場(chǎng)將在三季度開(kāi)始回暖。
賣(mài)場(chǎng)空置率大幅下降
昨日，記者在中關(guān)村海龍、鼎好、科貿(mào)、e世界、太平洋電子賣(mài)場(chǎng)看到，商鋪利用情況已經(jīng)大有好轉(zhuǎn)，除了鼎好有極少數(shù)鋪位空置以外，其他電子賣(mài)場(chǎng)已基本沒(méi)有閑置鋪位。
“我們鋪位空置率僅在3%到5%左右，”鼎好策劃部李女士介紹，這些鋪位正處于調(diào)整期，不會(huì)對(duì)賣(mài)場(chǎng)有影響。
早在去年11月份，由于電子產(chǎn)品受到金融危機(jī)沖擊，涉及機(jī)關(guān)團(tuán)體辦公使用的電子市場(chǎng)生意出現(xiàn)下滑，在海龍、鼎好電子商城里，隨處可見(jiàn)轉(zhuǎn)租、撤離、尋求合作的信息，“去年年底鋪位租金就要到期，撐下去也很困難，走了一大批商戶”。鼎好和海龍電子商城一些商戶反映。
鼎好相關(guān)工作人員告訴記者，2008年11月，賣(mài)場(chǎng)針對(duì)不同地段商鋪的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，調(diào)整了各區(qū)的商業(yè)結(jié)構(gòu)，還定時(shí)發(fā)放產(chǎn)品市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，規(guī)范市場(chǎng)行為，現(xiàn)在人流量比去年年底有所提高，日均客流在8萬(wàn)到10萬(wàn)左右。
針對(duì)電子市場(chǎng)不景氣的狀況，多家電子市場(chǎng)都采取了相應(yīng)的“救市”措施。海龍不少商戶稱，海龍今年初采取了鋪位降租方式，根據(jù)鋪位的面積、地理位置不同程度地降低租金。同時(shí)，在今年春節(jié)前，海龍?jiān)诖髲d免費(fèi)開(kāi)放了價(jià)格查詢服務(wù)臺(tái)，以此遏制價(jià)格欺詐等現(xiàn)象。
賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售人員比顧客多
記者昨日在中關(guān)村各大賣(mài)場(chǎng)觀察到，雖然各電子市場(chǎng)的空置率有所下降，但賣(mài)場(chǎng)的人氣看起來(lái)仍相對(duì)冷清，一半以上的商鋪甚至沒(méi)有顧客光顧。“銷(xiāo)售人員比顧客還多，”賣(mài)場(chǎng)內(nèi)介紹產(chǎn)品的銷(xiāo)售人員顯得很無(wú)奈。
“現(xiàn)在一周只能組裝兩三臺(tái)電腦，往年一周至少可以組裝10臺(tái)，”海龍電子賣(mài)場(chǎng)一商戶告訴記者。
“除了‘五一’那幾天假期情況稍微好點(diǎn)，整個(gè)四五月份生意都不大好，我們現(xiàn)在每個(gè)月只有400多元的收入，”一賣(mài)電腦的銷(xiāo)售人員說(shuō)。
“照相機(jī)、攝像機(jī)不像其他電子產(chǎn)品作為辦公必備用品需要人手一個(gè)，所以生意就更不好做了，”索尼一銷(xiāo)售人員抱怨。
對(duì)于大的品牌商戶來(lái)說(shuō)，日子也不太好過(guò)。聯(lián)想品牌一銷(xiāo)售人員稱，看的人多，買(mǎi)的人少，現(xiàn)在訂單同比減少了一半左右。
鼎好一位不愿透露姓名的商戶告訴記者，6月份可能還會(huì)有幾家商戶退租。
下半年市場(chǎng)將平穩(wěn)運(yùn)行
由中國(guó)電子商會(huì)、中關(guān)村電子產(chǎn)品貿(mào)易商會(huì)等多個(gè)調(diào)查機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布的“2008年度中關(guān)村白皮書(shū)”顯示，2008年中關(guān)村各大賣(mài)場(chǎng)的整體銷(xiāo)售額出現(xiàn)了大幅下滑，增幅首次降到個(gè)位數(shù)，并在低位運(yùn)行。中關(guān)村地區(qū)2008年電子產(chǎn)品銷(xiāo)售額和貿(mào)易總額同比增長(zhǎng)僅4.5%和5%，此前中關(guān)村銷(xiāo)售額年增長(zhǎng)率平均在18%左右。
近期在中關(guān)村價(jià)格指數(shù)網(wǎng)站公布的前4個(gè)月中關(guān)村IT市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，消費(fèi)數(shù)碼和DIY配件等個(gè)人用戶為主的產(chǎn)品市場(chǎng)受需求萎縮和供給不暢等因素影響，導(dǎo)致了4月景氣的整體下滑。
該價(jià)格指數(shù)網(wǎng)站王女士稱，由于5月有“五一”與端午節(jié)兩個(gè)小長(zhǎng)假，為5月市場(chǎng)景氣的整體提升帶來(lái)較大拉升，但二季度整體市場(chǎng)都是傳統(tǒng)的淡季。她預(yù)計(jì)在9月份將出現(xiàn)回暖趨勢(shì)。（編輯：王小凡）
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