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    根據天津市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計顯示，上周（2月21日至27日）天津市二手私產住宅成交1500套，成交面積12.5萬平方米，環比大幅上漲85.4%；成交均價7618元/平方米，環比下降3.8%。

    統計顯示，市內六區中，上周各區二手私產住宅成交量均有上漲，其中和平區、河北區漲幅較大，分別成交44套和120套，環比上漲69.2%和71.4%，紅橋區成交58套，環比上漲34.9%，漲幅最小；均價方面，上周除和平區、河西區成交均價有所上漲以外，其余各區均有不同程度的下滑，其中河北區8072元/平方米，下降5.8%，降幅最大，南開區10290元/平方米，環比下降0.7%，降幅最小。

截止上周，2011年2月份天津市二手私產住宅共成交2755套，與上月同期相比下降43.2%，成交均價7709元/平米，與上月同期持平。

    對于上周天津市二手私產住宅成交量升價跌，其中交易日日均成交量漲幅翻番，我愛我家企劃總監陳萌認為，2月最后一周二手房市場成交量的大幅增量主要受到節后市場活躍度逐漸提升和新政正式執行前市場中部分需求提前釋放導致的政策“末班車”效應共同影響。預計，2011年2月天津市二手私產住宅成交量保持在3100套左右，與1月相比下降四成，成交均價保持平穩。