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企業(yè)建房仍模糊 網(wǎng)易“人才公寓” 遭質(zhì)疑

作者:IT新聞網(wǎng) 來源:IT新聞網(wǎng) 2012-12-29 11:17:26 閱讀 我要評論 直達(dá)商品

商業(yè)用地上建“人才公寓”雖然成本較低,但投入使用后也會面臨一定問題。比如,商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)只有40年,水電等基礎(chǔ)設(shè)施的收費以及轉(zhuǎn)讓時的稅費都高于住宅,這意味著員工雖然在購房時支出較少,但在使用以及轉(zhuǎn)讓時將付出更高的成本。

網(wǎng)易(NTES.NASDAQ)杭州“人才公寓”地從哪里來?

這家在美上市的互聯(lián)網(wǎng)巨頭近日稱,將在距其杭州研發(fā)中心車程不到10分鐘的某地段建造商品住房,待建成后將以成本價銷售給這家研發(fā)中心的員工,并不對外銷售。

這項企業(yè)安居計劃贏得一片叫好,卻也留有多個疑問待解。一名知情人士告訴《第一財經(jīng)日報》記者,這次是由網(wǎng)易拿地,但是以非公開招標(biāo)的方式。對此,網(wǎng)易相關(guān)部門負(fù)責(zé)人對本報記者稱,土地問題不能說,但是肯定合法。

北京房地產(chǎn)法學(xué)會理事薛起堂表示,凡是商品房開發(fā)必須獲得規(guī)劃部門以及房管部門的審批程序,否則都屬違規(guī)違法,而企業(yè)獲得土地的過程也必須通過公開招拍掛的途徑。

優(yōu)惠政策待明確

一名網(wǎng)易內(nèi)部人士稱,目前“人才公寓”計劃尚處于口頭宣傳階段,即使網(wǎng)易杭州研發(fā)中心員工也尚未收到相關(guān)購買住房的細(xì)則郵件。

網(wǎng)易官方給出的回應(yīng)是,待建商品房的容納量能滿足杭州研發(fā)中心所有員工的住房需求,但網(wǎng)易會按批次銷售給符合條件的員工。網(wǎng)易杭州研發(fā)中心員工約2000人。

對于“人才公寓”的開發(fā)模式,上述網(wǎng)易相關(guān)部門負(fù)責(zé)人告訴本報記者,網(wǎng)易將采用與地產(chǎn)公司合作的方式委托開發(fā),但拿地過程將由網(wǎng)易方面出面。

據(jù)其介紹,網(wǎng)易征得的地塊均為商業(yè)用地,員工購買后將擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

他強(qiáng)調(diào),土地問題不能說,但肯定合法,征的地也不是一塊,當(dāng)然地方政府也給網(wǎng)易帶來了相關(guān)優(yōu)惠政策。

網(wǎng)易杭州研發(fā)中心位于杭州高新區(qū)(濱江),于2011年7月19日正式啟用。作為阿里巴巴的鄰居,網(wǎng)易的這座研發(fā)中心號稱擁有杭城辦公室中最好的體育館、最好的免費食堂、最寬敞的辦公面積。這片歷時3年完工的建筑占地87畝,人均辦公面積10平方米、一天五餐免費。

網(wǎng)易財報顯示,2012年第二季度總收入為20億元,較上一季度零增長,但同比增長11%;同期凈利潤為8.75億元,環(huán)比下降同比上升(上一季度和去年同期分別為9.42億元和7.73億元)。

和網(wǎng)易收入一樣節(jié)節(jié)高的還有杭州的房價。中國指數(shù)研究院統(tǒng)計的8月百城新建住宅價格指數(shù)顯示,杭州樣本平均價為20088元/平方米,環(huán)比上升0.17%。杭州是少數(shù)幾個樣本平均價超過2萬元/平方米的城市,其他三個是北京、上海和深圳。

網(wǎng)易公關(guān)總經(jīng)理劉有才對本報記者表示,考慮到信息披露可能造成的商品房成本上漲,所以網(wǎng)易方面拒絕透露更多細(xì)節(jié)。

近年來,在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)人才競爭激烈、房價高企的背景下,一些互聯(lián)網(wǎng)公司開始將“安居”作為人才激勵的手段。

2011年6月,騰訊發(fā)布實施《安居計劃管理辦法》(下稱《辦法》),根據(jù)當(dāng)時本報報道,這是為符合條件的員工提供首套購房首付款的免息借款,分為30萬元以及20萬元兩種額度,還款方法為分6年還清(根據(jù)發(fā)薪次數(shù)每年按14期還款,6年共84期),對于《辦法》,一些騰訊員工不知是喜是憂,他們認(rèn)為借款額度并不是很高而且還款期限又相對較短。 上一頁1 2 下一頁


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