北漂的小伙伴，在北京買個房子安個家是應(yīng)該是一件高興的事情了!但是當(dāng)你收房時候才知道，與你當(dāng)時看房有很多差異�？蛻粼诖笈d龐各莊鎮(zhèn)龐各莊橋西南角購買了一套商住兩用的房子(眾美m(xù)imo公館)平米52.31，并且在2017年8月底業(yè)主陸續(xù)開始進(jìn)入收房、驗房程序，隨之煩惱也跟隨而來。
這是合同上面所寫的平米與收房繳費信息
視頻宣傳（北京電視臺微理財帶您走進(jìn)眾美MIMO公館）
問下看完視頻有什么感想呢?是不是感覺這精裝修設(shè)計的非常好，包括落地窗還有層高在內(nèi)也是布局非常合理的呢?而且采光也是非常不錯，但是下面你在看到的交房實體信息估計就讓你了解到《理想很豐滿,現(xiàn)實很骨感》說的很有道理。
小編從視頻里面提取了一些關(guān)鍵詞(3.2層高、小進(jìn)深大面寬、光線好、窗戶大、落地窗、交通便利)這關(guān)鍵詞相信里面銷售經(jīng)理說了不是一兩次必須要提取。
接下來我們就要把真實照片和樣板間照片上傳進(jìn)行對比了哦，用你的火眼金睛找找不一樣吧!
這是當(dāng)時客戶看房拍的樣板間照片這圖可以看出來，落地窗 和宣傳的3.2米層高感覺還都挺不錯
整體來看這樣板間的采光還是不錯吧
（以上內(nèi)容均為開發(fā)商樣板間照片）
繼續(xù)下面圖片就有意思了這是業(yè)主收房圖片
落地窗沒落到地，嚴(yán)重影響內(nèi)向采光，窗戶最頂部出現(xiàn)了一條奇葩的橫梁。
下面小編來量一下相關(guān)尺寸
（最頂部橫梁的尺寸）
(房頂?shù)降孛婢嚯x 不到2.9米)
（地面和窗戶的距離-離落地窗還需要加把勁）
（合同上面對于3.2米層高的標(biāo)注）
很多用戶購房時聽到3.2米層高估計腦袋里面都幻想可以自己改裝一下改成復(fù)式那種上下兩層的小面積大利用嘛，但是等你收房時候看到實際層高，也就只能想想了。
上圖片足以證明“樣板間”真的是是僅供參考的
業(yè)主表示也多次找開發(fā)商負(fù)責(zé)項目人聊過，工程部的說沒有落地是怕外面水流進(jìn)來。談到上面為什么有那么大橫梁、為什么樓層不夠3.2米層高，工程部又推給了設(shè)計部。我聽的都感覺到好笑！約談溝通好幾次，最后來一個說是負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)客戶的，態(tài)度也極其不好。牛哄哄的。
下面我們就在來說說當(dāng)時購房是宣傳的亮點，樓頂?shù)霓r(nóng)場。哎呀媽呀這可是一大特點了。
僅僅是一塊雜草叢生的草坪，并且旁邊還有個頭不高的煙筒，來屋頂就別做夢種菜了，聞聞飯味還是不錯的。
小區(qū)住戶反映的問題
1、眾美MIMO公館房子的排煙通道最底部的底商和上面的住戶居然是用的一個排煙系統(tǒng)，尤其下面開飯店的只要開火上面住戶基本都能在屋子里面聞到味道。
2、眾美MIMO公館電費超出正常收費標(biāo)注，目前眾美公館的電費收費為(1.5元/度)并且繳納電費不可以網(wǎng)上繳納，也不可以電力公司繳納。必須要拿電卡到眾美旗下衡美物業(yè)去充值。一也希望國家相關(guān)部門盡快對此類物業(yè)公司約談，維護(hù)用戶的合法權(quán)益。這集團(tuán)真是一條強(qiáng)大的利益產(chǎn)業(yè)鏈...用戶維權(quán)很多次,并且找很多部門投訴過都無人問津.也不知道有多少部門的人參與在里面!
小編查詢了一下商住用電的一些資料，商住用電一般采用峰谷分時用電，最高峰值也沒有過(1.5元/度)如果開發(fā)商是按照這個從供電公司購電，可想而知一個代收電費已經(jīng)成為了眾美集團(tuán)旗下衡美物業(yè)的搖錢樹。
3、辦理房產(chǎn)證費用，眾美這邊找的代理公司辦理房產(chǎn)證收費2000價格同比其他的開發(fā)商收費高出很多。房子大概有600多戶也是一筆很龐大的收入呀。
總結(jié)：大家有買房的盡量找知名度高的開發(fā)商，最起碼售后做的會好一點。不像這種的出問題只會推來推去。而且購買商住兩用房屋也需要多考慮居住成本，眾美MIMO公館物業(yè)費在4元/平、取暖費在40元/平米，相對其住宅來說成本高出很多。
我的文筆非常不好，很多東西還是沒有整理到位，但是我希望開發(fā)商透徹的認(rèn)識一下自己包括外聘銷售的一些培訓(xùn)，不要僅僅是從合同上面搞一些霸王條款來約束用戶，說的時候是冠冕堂皇的真實并非如此
最后了我要調(diào)侃，我總感覺設(shè)計公司為眾美公館設(shè)計了一所防空洞級別的商住小區(qū)。恭喜你買到就是賺到。而且很多室內(nèi)墻面有很多奇奇怪怪突出的柱子，嚴(yán)重浪費了空間。
估計業(yè)主還有好多問題想說，把其他想對開發(fā)商的建議留給留言區(qū)的小伙伴表達(dá)吧..................
提醒！點擊最頂部關(guān)注我們微信公眾號
推薦閱讀
變革交通生態(tài)系統(tǒng)，看禾多科技如何賦能共享出行
4月25日，第十五屆北京國際汽車展覽會揭開帷幕，禾多科技作為一家致力于打造量產(chǎn)自動駕駛方案的初創(chuàng)公司，首次亮相北京車展，并與合作伙伴和媒體共同討論自動駕駛?cè)绾钨x能共享出行>>>詳細(xì)閱讀
本文標(biāo)題：眾美集團(tuán)開發(fā)<眾美MIMO公館>收房時才知道都是坑!坑!坑
地址：http://www.oumuer.cn/a/05/305850.html
網(wǎng)友點評
精彩導(dǎo)讀
科技快報
品牌展示