——“2011四川房地產(chǎn)民生建設(shè)推動力”年末重大系列報道之三·華潤篇
圖：華潤·金悅灣夜景
最近，一個“單個樓盤一年勁銷3400套”的消息不脛而走，在成都房地產(chǎn)業(yè)界口口相傳，成為成都樓市年末收官的最熱話題，在2011年調(diào)控大年，這不可謂不是奇跡。無獨(dú)有偶，就在一個月前，城西一個高端樓盤同樣以撼動全城的氣勢吸引了整個成都的眼光，而這兩個樓盤其背后開發(fā)商都是華潤。
事實(shí)上，不單是在2011年，連續(xù)幾年華潤一直都領(lǐng)跑成都樓市成交量，華潤一直堅守對品質(zhì)的承諾使其能不畏市場慘淡，站定成都樓市。而華潤·金悅灣賺足眼球，也絕不是刻意的營銷噱頭，而是其前所未有的高端品質(zhì)給成都樓市帶來的震撼，使得各方難以“忽略”。
手握品質(zhì)利劍 華潤逆勢中一展雄風(fēng)
2011年，華潤·橡樹灣一年熱銷3400套，橫掃成都樓市。當(dāng)熟悉的“華潤風(fēng)暴”再次襲來，去年7月華潤創(chuàng)造的“五個購房者中有一個是華潤業(yè)主”的盛況仍歷歷在目，華潤·橡樹灣四期的開盤熱銷，華潤凌云府開盤的千人潮……2011年年底收官之際，當(dāng)很多開發(fā)商還在為今年的業(yè)績目標(biāo)做最后沖刺時，華潤早已在籌備來年。
據(jù)媒體報道，截止11月底，華潤置地今年累計實(shí)現(xiàn)合約銷售額301億元，已經(jīng)超過全年300億元的銷售目標(biāo)，相比去年同期，銷售額和銷售面積皆大幅度提升。在調(diào)控之下一遍哀鴻的2011年，華潤再度交給成都購房者和自己一張滿意的答卷，而這一切源自于華潤對品質(zhì)的追求。
雖然“華潤上海外灘九里”等一系列華潤全國聞名的頂級高端產(chǎn)品不是每個人都有機(jī)會一睹真容，但華潤在成都的十余個項(xiàng)目的品質(zhì)，成都購房者卻能先睹為快。華潤翡翠城，五大絕美庭院景觀、“三段式”立面、玫瑰金大門……；華潤二十四城頂級運(yùn)動會所、商業(yè)、商務(wù)、教育為一體的高端配套，都是華潤堅守品質(zhì)的表現(xiàn)。
在本網(wǎng)接觸的華潤多個樓盤置業(yè)顧問中，幾乎所有的置業(yè)顧問在介紹項(xiàng)目時皆從容淡定，自信滿滿，這種自信無疑是來自華潤產(chǎn)品的品質(zhì)優(yōu)勢。另據(jù)了解，很多華潤項(xiàng)目的員工無論是首次還是多次置業(yè)皆選擇華潤自己的項(xiàng)目，用他們的話說：“華潤的品質(zhì)如果都信不過，其它能信過的也寥寥無幾”。
華潤在品質(zhì)上的卓越表現(xiàn)則來自其對每一個環(huán)節(jié)的完美追求，一位華潤業(yè)主付完峰先生用一句驚世之語做出了最精準(zhǔn)的詮釋：“華潤是我見過的最苛刻的開發(fā)商”。
這種苛刻表現(xiàn)在對產(chǎn)品細(xì)節(jié)追求上，華潤翡翠城里連門拉手亦有卡地亞“真愛”手鐲的內(nèi)在，至今仍為人津津樂道。而在華潤·金悅灣上，其設(shè)計也是經(jīng)過了十幾次修改，單是客戶調(diào)研資料都超過1米，挑選石材竟然奔赴十余個國家，甚至連一草一木都是嚴(yán)格篩選。
可以將華潤·橡樹灣的開盤熱銷看做個例，也可以將華潤凌云府開盤熱銷9成攬金2.2億當(dāng)成是時機(jī)契合。但當(dāng)華潤幾乎所有的項(xiàng)目都表現(xiàn)的一致?lián)屟郏B續(xù)幾年都領(lǐng)軍成都樓市時，這一切就絕不是偶然，除了華潤過硬的品質(zhì)能解釋一切，已然再沒有其他理由能讓人信服。
后來者居上 華潤掀起成都的高端革命
在很多城市，華潤的產(chǎn)品都是標(biāo)桿性的高端作品，華潤上海外灘九里，華潤杭州萬象城悅府；在大連，華潤打造的“星海灣一號”轟動一時，并徹底劃清了高端和偽高端的界限。華潤的高端足跡所至，皆改變了一個城市的高端演變進(jìn)程。
而華潤在成都深耕10年，各個區(qū)位都有華潤的產(chǎn)品，有大盤，有小項(xiàng)目，有住宅，亦有商業(yè)．但對于一個有著肥沃高端土壤的成都來說，卻一直不見華潤有高端產(chǎn)品方面的動作，用華潤人的話來說，他們一直在等待，等待一塊適合的土地，一個合適的契機(jī)，直到華潤·金悅灣破土金沙。
對于金沙而言，也同樣在等待一個真正的高端項(xiàng)目，3000年的古蜀文明賦予了其獨(dú)特的文化根基，這要求與其氣質(zhì)相匹配的高端項(xiàng)目不僅能表達(dá)金沙悠久的歷史文化，還能繼承和延續(xù)這一文化脈絡(luò)。
當(dāng)華潤·金悅灣出現(xiàn)時，二者不謀而合，金沙文化需要一個真正的高端項(xiàng)目作為表達(dá)者，而華潤·金悅灣也需要這樣一個特殊的文化基因作為支撐來豐富其內(nèi)涵與外延，二者的結(jié)合注定會重新定制成都高端的新高度。
提起華潤·金悅灣，你可以不關(guān)心澳大利亞柏濤、澳大利亞普利斯、意大利斯邁格（Smeg）、法國THG、德國唯寶、德國漢斯格雅等優(yōu)秀的個人或機(jī)構(gòu)參與設(shè)計建設(shè)，也可以不為其所在的高端云集的城西所動，但當(dāng)華潤·金悅灣的品質(zhì)呈現(xiàn)在眼前時，能不動“凡心”者卻是少之又少。
從三種石材搭配，整潔流暢的外立面，到內(nèi)部昂貴的國際一流家裝設(shè)置。大到造價全面超越成都當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)4～5倍的園林設(shè)計，小到150萬/棵的銀杏王，置身華潤·金悅灣，環(huán)顧左右，沒有一件物件不給人以藝術(shù)作品之感，甚至連地板上的一處雕花其復(fù)雜的工藝都令人難以置信。據(jù)華潤方面表示，金悅灣僅工程造價，每平方米就達(dá)到5000多元，這種重金投入在成都從來不曾有過。
一直以來，很多人難以理解，成都優(yōu)越的地理位置和資源，為何遲遲沒有可以比肩北京、上海等頂級豪宅的產(chǎn)品出現(xiàn)。現(xiàn)在從華潤·金悅灣的品質(zhì)我們不難發(fā)現(xiàn)，正是因?yàn)槌啥嫉膬?yōu)越條件決定了成都第一個真正的高端將是一個空前的作品，其開發(fā)企業(yè)必須是兼具實(shí)力與口碑，這個角色不是所有開發(fā)商都能擔(dān)當(dāng)?shù)模A潤便是能挑此重任者。
或許多年之后，歷經(jīng)時間的洗滌，當(dāng)華潤·金悅灣依然歷久彌新時，更多的人才能體會到華潤·金悅灣超凡的品質(zhì)。但在當(dāng)下，讓成都房地產(chǎn)歷史銘記的是華潤·金悅灣開創(chuàng)了成都真正的高端時代。（張大軍 徐劍）
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本文標(biāo)題：逆市導(dǎo)演成都樓市深層演進(jìn) 十年華潤再起航
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