本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 一、交易概述
根據(jù)２００７年１２月２０日在成都市土地交易市場公開拍賣的結(jié)果，海信科龍電器股份有限公司（以下簡稱“本公司”）全資子公司成都科龍冰箱有限公司（以下簡稱“成都科龍”）２００７年１２月２７日與成都干道建設(shè)綜合開發(fā)總公司（以下簡稱“干道建設(shè)公司”）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（拍轉(zhuǎn)（２００７）字第０１０號），成都科龍以人民幣３７２，０４９，４４０．００元的價格將位于成華區(qū)雙慶路５１號面積為５１，６７３．５１平方米國有建設(shè)用地使用權(quán)（土地證號為成國用【１９９７】字第１０７號）轉(zhuǎn)讓給干道建設(shè)公司。
本次建設(shè)用地使用權(quán)的受托拍賣方以及受讓方與本公司均不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，因此本次委托以及交易均不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
本公司第六屆董事會已于２００７年８月２９日審議通過了《關(guān)于科龍西部生產(chǎn)基地調(diào)遷、擴建與技改事項的議案》。本公司獨立非執(zhí)行董事對本次交易均投贊成票。
本公司２００７年第四次臨時股東大會已于２００７年１０月１０日審議通過該事項，并授權(quán)本公司經(jīng)營管理層執(zhí)行科龍西部生產(chǎn)基地調(diào)遷、擴建與技改事項的總體規(guī)劃、資產(chǎn)處置計劃、投資計劃等相關(guān)事項。
二、交易對方情況介紹
成都干道建設(shè)綜合開發(fā)總公司是成都市干道建設(shè)指揮部（成都市市政工程管理局）直屬的國有企業(yè)。成立于１９９２年８月，是經(jīng)成都市人民政府批準(zhǔn)的二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是以市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為依托，房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)、從事多產(chǎn)業(yè)綜合經(jīng)營的經(jīng)濟實體。注冊資金２０００萬元人民幣。
三、交易標(biāo)的基本情況
（一）交易標(biāo)的基本情況
１、宗地總面積為６２，６２４．２７平方米，其中凈用地面積５１，６７３．５１平方米，代征地面積１０，９５０．７５平方米；
２、宗地用途為二類住宅用地（兼容公共設(shè)施≤２０％）；
３、土地使用期限終止日期：
住宅：２０６７年４月３０日；商業(yè)：２０３７年４月３０日。
（二）交易標(biāo)的評估情況
成都科龍已經(jīng)委托具有證券評估資質(zhì)的四川華衡資產(chǎn)評估有限公司對該宗土地進(jìn)行了價值評估，土地評估基準(zhǔn)日為２００７ 年６ 月３０ 日，評估值為人民幣２７，７６８．６１ 萬元（評估值為扣減拍賣時應(yīng)交納的土地使用權(quán)出讓金差價、拍賣費用后的市場價值）。
四、交易合同的主要內(nèi)容及定價情況
（一）交易合同的主要內(nèi)容
１、合同雙方：
轉(zhuǎn)讓方：成都科龍冰箱有限公司（甲方）
受讓方：成都干道建設(shè)綜合開發(fā)總公司（乙方）
２、交易總金額：人民幣３７２，０４９，４４０．００元；
３、付款方式：
乙方同意將已繳納的競買保證金人民幣５６，０００，０００．００元轉(zhuǎn)作成交地價款，余款人民幣３１６，０４９，４４０．００元，按以下時間和金額分４期向甲方支付：
第一筆，在拍賣成交簽訂成交確認(rèn)書之日起５個工作日內(nèi)支付人民幣２，０００，０００．００元；
注：成都科龍已于２００７年１２月２７日收到第一筆款項。
第二筆，２００７年１２月２９日之前支付人民幣１２８，０２４，７２０．００元；
在乙方支付上述兩筆款項后，甲方應(yīng)在２００８年１月２日向乙方交付國有建設(shè)用地使用權(quán)；
第三筆，在簽訂成交確認(rèn)書后３０個工作日內(nèi)支付總地價款的４０％，共計人民幣１４８，８１９，７７６．００元；
第四筆，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后三個月內(nèi)付清余款１０％，共計人民幣３７，２０４，９４４．００元；
（二）定價情況
交易價格是通過２００７年１２月２０日成都市土地交易市場通過公開拍賣方式?jīng)Q定的。
五、公司對出售資產(chǎn)的其他安排
根據(jù)成都市東調(diào)相關(guān)政策的要求以及本公司的總體規(guī)劃，成都科龍需于２００７年底完成搬遷，因而成都科龍須對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行處置。
本次資產(chǎn)出售的所得款項將主要用于補充公司生產(chǎn)經(jīng)營所需資金和科龍西部家電生產(chǎn)基地的建設(shè)投資。
六、出售資產(chǎn)的目的和對公司的影響
此次資產(chǎn)處置為科龍西部家電生產(chǎn)基地調(diào)遷、擴建與技改事項總體規(guī)劃的一部分。此次出售國有建設(shè)用地使用權(quán)的成交價為人民幣３７２，０４９，４４０．００元，扣減拍賣時應(yīng)交納的土地使用權(quán)出讓金差價、拍賣費用，扣除該宗土地賬面凈值及其他相關(guān)稅費，以及廠房及其附屬設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、電子設(shè)備及辦公設(shè)施、模具等處置損失后，則此次資產(chǎn)處置將導(dǎo)致本年度凈利潤增加約人民幣２３，０００萬元。
七、備查文件目錄
《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（拍轉(zhuǎn)（２００７）字第０１０號）
海信科龍電器股份有限公司
董 事 會
２００７年１２月２８日
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本文標(biāo)題：海信科龍：發(fā)布資產(chǎn)出售進(jìn)展公告
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