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“金九銀十”慘淡收場 杭州二手房均價環(huán)比下跌0.85%

作者: 來源:未知 2011-11-01 16:33:01 閱讀 我要評論 直達商品

  搜房杭州二手房訊:上周杭州二手房住宅掛牌均價持續(xù)下跌,為18643元/平米,環(huán)比下跌0.85%;樓市價格總體呈下跌趨勢。

  》》》杭州二手房掛牌均價持續(xù)走低環(huán)比下跌0.79%

  “金九銀十”即將落幕,今年樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”并沒有出現(xiàn),稱之為“銅九鐵十”一點都不為過,在9、10月份杭州樓市不但沒有任何的起色,新房和二手房的成交還是一直低迷。目前,杭州新樓盤打折的現(xiàn)象在各個區(qū)域已經(jīng)很普遍了,房價的下跌趨勢也在逐漸向市中心蔓延。杭州樓市中一般的降價打折已經(jīng)不能夠再吸引購房者的關注了,現(xiàn)在對于開發(fā)商來說,要降就降到讓絕大多數(shù)購房者心動的價格,要不就只有繼續(xù)觀望等待市場的變化。“明折暗降”已經(jīng)成了過去時,實實在在的降價已經(jīng)開始大幅度的波及整個杭州樓市,不過這在一定程度上加深了購房者的觀望情緒,市場中“買漲不買跌”的現(xiàn)象更加明顯了。

  反觀二手房,雖然在最近兩個月二手房價格也一直在下降,但是相對新房的降價幅度來說,二手房降價顯得“有氣無力”,杭州一、二手房房價倒掛現(xiàn)象越來越明顯。

  據(jù)搜房網(wǎng)杭州二手房統(tǒng)計,上周二手房共成交237套,環(huán)比上漲6.28%;二手房面積共成交21110平米,環(huán)比下跌2.26%。上周整個杭州二手房成交最多的區(qū)域為蕭山區(qū),成交41套;余杭區(qū)其次,成交39套。主城區(qū)一共成交157套,其中江干區(qū)(包括下沙18套)成交37套;西湖區(qū)成交34套;拱墅區(qū)成交30套;下城區(qū)成交24套;濱江區(qū)成交16套;上城區(qū)成交15套;之江成交1套。總體杭州二手房成交量依然在低位徘徊。

  截止10月28日,杭州全市可售房源總量為69387套,其中住宅48419套,商業(yè)6663套,辦公樓12788,其他1517套。其中,余杭區(qū)可售房源套數(shù)為22014套;蕭山區(qū)為7234套;拱墅區(qū)為6184套;江干區(qū)為10122套;下沙為6725套;西湖區(qū)為5723套;濱江區(qū)為4951套;下城區(qū)為3783套;上城區(qū)為945套;之江為1706套。

  上周江干區(qū)以19785次的搜索量位居首位,西湖區(qū)以19116次的搜索量位居第二,濱江區(qū)以13145次搜索量排第三位。

  熱門商圈和樓盤

  根據(jù)杭州搜房評估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示:2011年10月24日--10月30日,杭州二手房熱門商圈排名前三的分別為:下沙、閑林、三墩。其間,杭州二手房最熱門的TOP10樓盤依次為欣盛東方郡、閑林山水、金地自在城、親親家園、世紀新城、德勝新村、彩虹城、江南文苑、保利東灣、朝暉九區(qū),本周TOP10樓盤德勝新村在近幾個月首次進入榜單。


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