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皇明陷低價拿地質疑 百億方舟計劃幾近停滯

作者: 來源:未知 2012-07-25 13:53:44 閱讀 我要評論 直達商品

  不過,這位出租車司機還說,并不是村里的所有土地都給了皇明,比如有一處土地采用的是租賃形式,皇明在上面建一個工廠,每年村里獲得200萬元“租金”。

  北京天則經濟研究所 “中國土地問題課題組”曾在一則報告中提到德州經濟開發區的農民征地問題,“在開發建設的過程中,德州開發區采取了貨幣補償和留地補償相結合的物業補償方式。貨幣補償為3萬元/畝,相當于當地年平均每畝價值的30倍,達到了《土地管理法》規定的最高補償標準。與其他地區不同,德州開發區土地補償費和安置補助費全部支付給村集體經濟組織,用于發展集體經濟,沒有分配給個人和農戶�!�

  “方舟計劃”遙遠

  按照皇明公布的規劃,除了太陽谷,還有一個包括現有太陽谷在內的更大的“方舟計劃”,面積達784畝的刁李貴村只是計劃于2011年動工的“方舟計劃”的一期工程用地。不過到目前,這個計劃還沒有大規劃開工建設,接近停滯狀態。

  記者獲悉,“方舟計劃”總占地面積接近8平方公里,是城鄉一體化的規劃,集辦公、工廠、商貿、倉儲物流、展覽展示、旅游、學校、住宅、農業生態園、綠色食品生產園、科普培訓基地等多項功能于一體。它以皇明集團總部東部的減河為界,減河以東區域面積為7107畝,減河以西為4336畝,建筑面積分別807.3068萬平方米和588.1812萬平方米,建筑造價將超140億元。

  除了減河以西的太陽谷地區,《每日經濟新聞》記者了解到,在減河以東、104國道以北的德州開發區袁橋鎮楊莊村,皇明也“征”了相當一部分土地,這也屬于“方舟計劃”用地的范圍。

  一位楊莊村村民告訴記者,村里的耕地很少,皇明已征了村子里的果樹林地和少部分耕地,前者是按每畝12000元征的,后者每畝1000元/年,分12年付清。不過,這一數據并未得到當地土地部門的證實。

  對于以租代征一事,黃鳴一事情緒激動,并對《每日經濟新聞》記者說:“租下來的也是農田,作為生態農業開發,租下來就是搞房地產嗎?”

  “皇明在減河以東的楊莊只征了少部分地,還沒有大規模征地,也沒有大的建設開發。”當地國土局有關人士說。

  如今在減河以西,300多戶的刁李貴村,絕大部分村民已搬遷到安置樓,一片荒蕪的土地上只剩下幾幢農家宅院散落,院落間的地里還種有玉米等農作物。

  記者在皇明微排酒店內的沙盤模型上看到,刁李貴村區域排列著高層民居建筑和聯排別墅及花園洋房。

  據皇明規劃,“方舟計劃”一期包括國際花園式產權綠色酒店、世界500強綠色總部、金融總部及太陽微排低碳城市建設示范集群等12個項目。

  現在,這塊土地還沒有開發建設,大多農家宅院也沒有拆除,只是空無一人。記者輾轉找到一家宅院里有人居住。

  記者詢問后得知,這家的主人也已搬走,居住者是承包太陽谷生態園種植的作業者,“現在這房子歸皇明公司,暫時讓我住這兒,我是承包它們的生態園搞種植的,我還要交承包費的�!�


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